Günstige Immobilien auf Mallorca kaufen

Für viele Menschen wäre ein Apartment oder eine kleine Finca ein Traum. Größtes Hindernis dabei ist (wen wunderts?) das liebe Geld. Wie kommt man auf der Trauminsel zu einem günstigen Objekt? Es gibt durchaus in guten Lagen hin und wieder ein Schnäppchen, z.B. ein vernünftiges Apartment in guter Lage zu einem Preis von +- 100.000,- €.

Stellt sich nur die Frage, wie kommt man daran? Diese Objekte gehen meist unter der Hand und ohne Inserate weg. Für Schnäppchenjäger empfiehlt sich daher, bei einem ortskundigen Makler ein Gesuch einzureichen, in dem die gewünschten Daten festgehalten sind. Aber über eines sollten Sie sich im Klaren sein, bei wirklichen Schnäppchen bleibt Ihnen keine Zeit lange zu überlegen. Denn solch günstige Angebote gehen weg wie warme Semmeln…

Des Weiteren sollten Sie gleich vermerken, ob Sie eine Finanzierung für das Vorhaben benötigen. Denn hier kann im Vorfeld auch schon einiges geklärt werden, was den Kauf dann zusätzlich beschleunigt. Dies hat noch zusätzliche Vorteile für Sie:

1. Sie wissen was möglich ist
2. Der Makler hat ein gewisse Sicherheit und setzt sich um so mehr für Sie ein
3. Der Verkäufer erkennt das es Ihnen ernst ist und hält das Objekt 1 oder 2 Wochen zurück

Finanzierung von Immobilien

Auch auf Mallorca ist die Finanzierung von Immobilien ein wichtiger Baustein beim Eigenheim-Erwerb. Mittlerweile haben auch die Immobilienfinanzierungen nahezu deutschen Standard in Hinsicht auf die erforderlichen Nachweise auf Einkommen und eventuelle Guthaben erreicht. Allerdings sind die Konditionen noch etwas besser als z.B. in Deutschland.

Der Erwerb von Eigentum auf Mallorca ist aus finanzieller Sicht auf jeden Fall lukrativ. Die Zinsen sind günstig und die Möglichkeiten nach dem Erwerb sind ebenfalls als positiv zu bewerten. Achten Sie deshalb auf gute Konditionen und flexible Sonderzahlungen, dann können Sie viel Geld sparen. Holen Sie sich auf jeden Fall mehrere Angebote ein, es lohnt sich. Sollten Sie über einen Immobilienmakler kaufen, was sich bei Auslandsimmobilien empfiehlt, sprechen Sie ihn auf die Finanzierung an. Gute Makler haben Verbindungen zu mehreren Banken und können Sie auch in diesem Bereich sinnvoll unterstützen.

Weniger empfehlenswert ist die Finanzierung über deutsche Banken, es gibt zwar einige die damit werben, aber bis heute ist keine bekannt, die ohne weitere Sicherheiten Ihnen eine 100 %-Finanzierung anbietet. Am liebsten tragen die Banken eine Grundschuld auf nicht belastete Objekte in Deutschland ein, dann geht es aus Sicht der Banken. Allerdings zahlen Sie dann auch die deutschen Zinsen, die logischerweise höher sind. Aus wirtschaftlicher Sicht sicherlich nicht optimal, zumal die Banken in Spanien auch nicht unseriöser agieren wie die Mitbewerber in Deutschland.

Und mit einer guten Finanzierung sowie einer Immobilie, die zu Ihren finanziellen Möglichkeiten passt, werden Sie viel Freude haben, auch wenn Sie nicht mehr auf explodierende Preissteigerungen hoffen sollten. Das sollte sich mittlerweile rumgesprochen haben, aber es gibt auch andere Wege, sich seine Immobilie auf Mallorca zu vergolden.